Ihre Oase in Hamburg-Eppendorf: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon-auch für Kapitalanleger

Wohnen auf höchstem Niveau: Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburg-Eppendorf mit Sonnenbalkon auch für Kapitalanleger Manche Orte spürt man, bevor man sie ganz begreift. Diese Wohnung ist so ein Ort. Im 3. Stock eines charaktervollen Altbaus, in einer der begehrtesten Adressen Eppendorfs, erwartet Sie ein Zuhause, das seinesgleichen sucht - 64 m² voller Licht, Charme und großzügiger Ruhe. Öffnen Sie die Balkontür, und die Welt liegt Ihnen zu Füßen. Der sonnige Balkon eröffnet einen seltenen Panoramablick über die Dächer Eppendorfs - ein Ausblick, der jeden Morgen zum Ereignis macht und jeden Abend zum stillen Genuss. Klingt das nicht nach dem Rückzugsort, den Sie sich immer gewünscht haben? Ein Zuhause, das Ihren Anspruch teilt Sonnenverwöhnter Balkon mit weitem Blick über die Dächer Eppendorfs, ein Privileg, das die Stadt Ihnen zu Füßen legt Charaktervoller Altbau mit Eleganz, hohen Ansprüchen und einer Ausstrahlung, die man nicht nachbauen kann Großzügiges, erweitertes Vollbad - ein privates Refugium, das zum Verweilen und Entspannen einlädt Lichtdurchflutete, helle Räume, die Weite und Wärme in perfekter Balance vereinen Ruhige Einbahnstraße - zentral gelegen und dennoch von wohltuender Stille umgeben Komfortable Fernwärme - zeitgemäße Behaglichkeit, ganz ohne Aufwand Die Eckdaten auf einen Blick: * 64 m² Wohnfläche, clever verteilt auf 3 Zimmer * 3. Stock - wo Licht und Aussicht am schönsten sind * Charmanter Altbau in gepflegter Umgebung * Vergrößertes Vollbad - spürbar mehr Komfort als üblich * Fernwärme - unkompliziert heizen, ganz ohne eigene Anlage im Keller * Nur 5 Wohneinheiten im Haus - überschaubar, ruhig, familiär * Einzige Wohnung auf der Etage - maximale Privatsphäre * Zentrale Lage in Eppendorf - alles Wichtige fußläufig erreichbar Ein Lebensgefühl, das man selten findet Eppendorf ist mehr als ein Stadtteil - es ist ein Versprechen. Hier verschmelzen mondänes Großstadtflair und intime Nachbarschaftlichkeit zu einer Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Erlesene Boutiquen, feine Cafés und der einladende Isebekkanal liegen direkt vor Ihrer Tür. Und wenn der Tag zu Ende geht, kehren Sie in die kostbare Ruhe Ihrer Einbahnstraße zurück - mitten im Herzen der Stadt und doch weit weg vom Trubel. Stellen Sie sich vor: der erste Espresso auf dem Balkon, während die Sonne über den Dächern erwacht. Ein Bad in Ihrem großzügigen Refugium nach einem langen Tag. Und abends ein Glas Wein, während unter Ihnen die Lichter Eppendorfs angehen. So fühlt sich Ankommen an. Für Menschen mit feinem Gespür Diese Wohnung spricht all jene an, die das Besondere schätzen - Paare, Familie, Singles anspruchsvolle Genießer und Kenner, die zentral, kultiviert und dennoch geborgen wohnen möchten. Wer Altbaucharme mit Weitblick verbindet, findet hier sein neues Zuhause. Lassen Sie sich diesen seltenen Moment nicht entgehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung - und erleben Sie diese exklusive Adresse mit allen Sinnen. * Bilder teilweise mit Ki bearbeitet

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 64,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,92 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 4.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.78, Distanz zum Flughafen: 4.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.51, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.86, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 5.05