RESERVIERT! Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Garage in Hamm-Mark

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1981 und liegt im Hochparterre - eine Lage, die einen guten Kompromiss aus bequemer Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität bietet. Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit ca. 63 m² den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Durch den offenen Schnitt sowie die vorhandenen Fensterflächen präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und einladend. Insgesamt wirkt die Wohnung dadurch angenehm lichtdurchflutet und vermittelt ein modernes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit ebenerdiger Dusche, Fenster sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen sorgt ein moderner Vinylboden in Holzoptik für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während weiß gestrichene Wände eine neutrale Grundlage für individuelle Gestaltung bieten. Ein besonderes Highlight ist die von dem Essbereich erreichbare und nach Süden ausgerichtete Loggia, die viele Sonnenstunden verspricht und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören außerdem eine Fertiggarage sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 246 € inklusive Rücklagenbildung. Da sich die Wohnung derzeit im Leerstand befindet, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6