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Modernes, vollmöbliertes Studentenapartment



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Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
4.583,33 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
4.583,33 €
59063 Hamm - Hamm-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JC3P1JRKTY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment mit Zukunft! Das moderne Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Studenten-Campusgebäudes aus dem Jahr 2015 und bietet ca. 24 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse Studierender abgestimmt - funktional, hell und komfortabel. Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich vereint modernes Wohnen auf kompaktem Raum. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre, während hochwertige Materialien und eine clevere Planung den Wohnkomfort unterstreichen. Das Apartment ist vollständig möbliert und derzeit zuverlässig vermietet - ein sofort rentables Investment mit stabiler Mieteinnahme.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4571.9 €
Hausgeld
186€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2034-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- Voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), Spülmaschine, Edelstahlspüle, zwei Kochfeldern, Umluft-Dunstabzug, Ober- und Unterschränken, Beleuchtung und Mülltrennsystem

- Hochwertiges Bad mit bodenebener Dusche, Glasabtrennung, Waschtisch, Spiegel, Ablage, WC, Handtuchheizkörper und Lüfter

- Möblierung: Bett (1,20 × 2,00 m), Schreibtisch, Essbereich mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Regal, Sideboard, Garderobe

- Türsprechanlage und Medienanschluss

- Personenaufzug, Hausmeisterservice, Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Abstellräume

- Zentrale Schließanlage, Gaszentralheizung, Dreifachverglasung, Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Der Paracelsuspark in Hamm gehört zu den spannendsten Entwicklungsgebieten der Stadt. Auf dem Gelände der ehemaligen Paracelsus-Kaserne entsteht ein modernes, zukunftsorientiertes Quartier, das Wohnen, Wissenschaft und Innovation miteinander verbindet.
Die Hochschule Hamm-Lippstadt liegt direkt gegenüber - ideal für Studierende. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, sichere Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur
Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten, Fitnessstudios und Grünflächen. Die Innenstadt von Hamm befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnlinien führen direkt ins Stadtzentrum, der Hauptbahnhof Hamm ist nur wenige Minuten entfernt. Über die B63, B61 sowie die A2 und A445 bestehen hervorragende Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet.
Mit dem entstehenden Innovations- und Wissenschaftsquartier SCI:Q entwickelt sich der Paracelsuspark zu einem lebendigen Zukunftsstandort, der modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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