Erstbezug nach A+ Kernsanierung, OG-Wohnung mit vielen Möglichkeiten

Helle, 3-4-Zimmer-Wohnung (Ideal für Vermietung & Eigennutzung), befindet sich in einem 3-Familienhaus, welches 2025 umfassend modernisiert wurde und entspricht einem Neubau-Qualitätsstandards. Aufteilung nach WEG ist jetzt erst erfolgt! Energieeffizienz: Ein herausragendes Merkmal ist die Energieeffizienz der Immobilie. Der Energiebedarfsausweis verzeichnet einen bemerkenswerten Endenergiebedarf von nur 18,7 kWh/m²a, was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Diese Effizienz wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Dämmung, dreifachverglaste Fenster und durchdachte Haustechnik ermöglicht. Mieter und Eigennutzern profitieren somit von geringen Nebenkosten und einer zukunftssicheren Immobilieninvestition.

Sonstiges
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Grundstücksfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Verfügbar ab Array