Moderne Gartenwohnung mit Smart-Home & Top-Lage

Wir verkaufen unser geliebtes Zuhause! Diese im Jahr 2021 fertiggestellte

Erdgeschosswohnung in Hanau-Wolfgang war für uns der perfekte Rückzugsort, den wir nun

in liebevolle Hände weitergeben möchten.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 110 m² großen Garten zur Alleinnutzung bietet

dieses Objekt alles, was modernes Familienleben ausmacht. Wir haben die Wohnung seit dem

Erstbezug selbst bewohnt und sehr pfleglich behandelt. Da wir uns räumlich verändern,

ieten wir Ihnen die Möglichkeit, hochwertige Möbel nach Absprache und bei Bedarf zu

übernehmen – so gelingt Ihr Einzug schnell und unkompliziert.

Ausstattung:

Garten: Ein sicher eingezäunter Rückzugsort mit Spielsandkasten und einer breiten Terrasse,

die wir dank der elektrischen Markise den gesamten Sommer über als „zweites Wohnzimmer“

nutzen.

Lichtdurchflutete Räume: Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster, die eine wunderbare

Verbindung nach draußen schaffen.

Küche: Moderne Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten von Bosch, Samsung und LG.

Smart Living: Elektrische Jalousien, bequem steuerbar per Smartphone oder über dezentrale

Steuerungsschalter.

Nachhaltige Technik: Energieklasse B (38,1 kWh/m²a), Fernwärme und ein zentrales

Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Wellness im Bad: Bodengleiche Dusche mit großformatigen Natursteinfliesen.

E-Mobility: 2 Tiefgaragen-Stellplätze, bereits mit Starkstromanschluss für Ihre Wallboxen

vorbereitet.

Fußboden:

Fliesen, Vinyl / PVC

Weitere Ausstattung:

Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

k.A.