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3 Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Hanau - Tümpelgarten



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.780,82 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.780,82 €
63452 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENJ3BF7YQ5

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Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage von Hanau - Tümpelgarten. Die ca. 73 m² große und helle Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ist über den Aufzug gut zu erreichen und besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, 2 Schlafräumen, einer Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne. Ein KfZ-Stellplatz im angrenzenden Parkhaus wird mitverkauft. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt z.Zt. 6.444 Euro p.A.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.780,82 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.444,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
2029-01-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
3 Zimmer Eigentumswohnung, ca. 73 m² groß.

- Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- zusätzliche gemeinschaftliche Räume im Keller
- 1 Stellplatz im Parkhaus
- Kunststoff Doppelglasfenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in guter Lage am "Grüngürtel" von Hanau im Stadtteil Tümpelgarten, nur etwa 3 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt

Fußläufig sind eine Schule und zwei Kindergärten gut erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise dem Lindenau Freibad, den Wildpark oder die alte Fasanerie.

Sportbegeisterte finden ihre Freizeitaktivitäten in den Sportanlagen, wie der Rudi Völler Sportanlage.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt in der Umgebung.

Busverbindungen in die Innenstadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung für für Autofahrer ist ebenfalls ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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