Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - solide Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche stellt eine solide Kapitalanlage dar und ist seit August 2021 zuverlässig an eine Dame vermietet. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Ausstattung & Highlights: -Seit 08/2021 vermietet (stabile Mieteinnahmen) -2 Zimmer auf ca. 52 m² Wohnfläche -Balkon mit Zugang von der Küche -Einbauküche vorhanden -Angenehm großes, gut geschnittenes Wohnzimmer -Praktische Raumaufteilung mit guter Nutzbarkeit Raumaufteilung: -Eingangsbereich / Flur -Großzügiges Wohnzimmer mit guter Belichtung -Schlafzimmer -Küche mit vorhandener Einbauküche und Balkonzugang -Badezimmer Wirtschaftliche Eckdaten: -Kaltmiete: 643,04 Euro -Betriebskostenvorauszahlung: 129 Euro -Monatliches Hausgeld: 230 Euro -davon ca. 128,25 Euro umlagefähig -darin enthalten 68,38 Euro Rücklagenzuführung -Rücklage der Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2024: 71.211 Euro Die Wohnung bietet durch ihre Vermietungssituation, die solide Hausgemeinschaft mit hoher Rücklage sowie die gefragte 2-Zimmer-Größe eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen. Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherte Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1