Tolles Anlageobjekt !

Attraktive und solide Kapitalanlage in der sehr gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage Gartenstadt Tollenbrink im Herzen des beliebten Stadtteils Bothfeld. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 2 geschossigen Bereiches am Rand der Gartenstadt Tollenbrink und bietet auf ca. 50 Quadratmetern ein modernes und gemütliches Zuhause, perfekt für Singles oder Paare.

Die langfristig vermietete Wohnung verfügt ein Wohnzimmer mit gepflegtem Parkett, von hier aus geht es auf den Balkon, der dank der Überdachung fast ganzjährig nutzbar ist. Das Schlafzimmer geht vom Flur ab, der Balkon ist hier vorgelagert. Ebenfalls vom Flur abgehend ist die kleine Küche, die mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, sowie das Bad mit Badewanne.Badezimmer, was Ihnen und Ihren Gästen den Komfort bietet, den Sie verdienen. Zur Wohnung gehört neben einem Keller auch ein Tiefgaragenstellplatz.

In diesen sehr gepflegten Gemeinschaftsbereichen gibt es auch Wasch- und Trockenräume.

Ein weiterer großer Pluspunkt der Wohnanlage ist der wunderschön angelegte parkähnliche Aussenbereich, der für alle Generationen geschützte Aufenthaltsqualität bietet- vom Verweilen im Grünen direkt vor der Haustür, Möglichkeiten zur Begegnung, Kinderspiel bis hin zum gemeinschaftlichen Schwimmbad mit Saunabereich.

Durch die weitläufigen Außenanlagen gelangt man fußläufig direkt zu ersten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, etc.

Die Umgebung ist ebenso ansprechend wie die Wohnung selbst. Die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen macht es einfach, sich auch ohne Auto fortzubewegen. Die Bushaltestelle Tollenbrink ist nur etwa 110 Meter entfernt, während die Haltestellen am Bothfelder Kirchweg für eine schnelle Anbindung zur Stassenbahn, zum nahegelegenen Einkaufsbereich am Emmelmann-Carreé und zur Noltemeyerbrücke.

Mit dem Auto sind Autobahn und Flughafen bequem erreichbar.

Insgesamt ist diese Wohnung im Bothfeld nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt, um das lebendige Leben in Hannover zu genießen- interessant für viele Altersgruppen und somit eine sehr gute Kapitalanlage.

Dafür spricht auch die laufende Instandhaltung und Modernisierung des Gemeinschaftseigentums durch Gundlach als renommierte Verwaltung.

Es handelt sich um eine vermietete Wohnung, deshalb noch einmal der Hinweis, das es sich um eine Kapitalanlage handelt- wobei eine spätere Eigennutzung natürlich nicht ausgeschlossen ist.

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 5538,00 Euro, das Hausgeld 362,00 Euro incl der umlagefähigen Kosten.

Dieses Angebot ist von privat- bitte keine Makleranfragen.

k.A.