3-Zimmer mit 2 Bädern - Flexibel wohnen, clever investieren

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger sowie Investoren, die auf möblierte Vermietung oder die Vermietung an Monteure setzen. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl, viel Tageslicht sowie einem schönen Weitblick. Drei großzügig geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und bieten damit optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und sowohl im Alltag als auch bei einer Vermietung einen echten Mehrwert bieten. Gerade für Wohngemeinschaften, mehrere Bewohner oder eine möblierte Vermietung ist diese Ausstattung ein attraktiver Vorteil. Die Ausstattung ist funktional und pflegeleicht: In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und die Badezimmer verfügen über Fliesen. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für den sofortigen Bezug oder eine zeitnahe Vermietung.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lasse Michaelsen Selbstständiger Immobilienberater Dressler Hof 34 30900 Wedemark E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 8630260 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wedemark Internet: www.wedemark.de Anschrift: Fritz-Sennheiser-Platz 1, 30900 Wedemark

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen