Viel Platz - Loftähnliche Wohnung in Hannover-Anderten

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
224.990 €
Preis/m²
2.678,45 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
224.990 €
Preis/m²
2.678,45 €
30559 Hannover - Anderten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LCJVD9Y6I

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 84 m² überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihre gehobene Ausstattung. Eine Wendeltreppe führt in einen zusätzlichen Nutzbereich von ca. 45 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und den Wohnraum erheblich erweitert. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder, die nach der umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2022 höchsten Ansprüchen gerecht werden. Der große loftähnliche Wohnbereich, in der die hochwertige offene Einbauküche zum Kochen und Genießen einlädt, hilft genauso sich zu entspannen wie die große Glassauna im Untergeschoss.Im Untergeschoss gibt es weitere Möglichkeiten den Hauseigenen Spa - Bereich zu erweitern. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die installierte Klimaanlage, beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Weitere praktische Vorzüge sind der Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die perfekte Gelegenheit für ein neues Zuhause oder eine wertbeständige Anlage - überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
224.990,00 €
Preis/m²
2.678,45 €
Hausgeld
481€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Erdgeschoss:
- offener Bereich mit Wohnküche
- angrenzendes Schlafzimmer
- Badezimmer
Untergeschoss:
- Flur
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Raum für z.B. Fitnessgeräte
- WC
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Große Glassauna
- Badezimmer

Lagebeschreibung

Hannover-Anderten bietet Ihnen eine ausgesprochen angenehme Wohnlage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Übersichtlichkeit eines gewachsenen Stadtteils und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Der Stadtteil im östlichen Hannover zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders familienfreundlich.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Mittellandkanal sowie der Tiergarten, fußläufig zu erreichen, laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Mit der Stadtbahn erreichen Sie die Hannoveraner Innenstadt bequem und schnell, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Auch die Nähe zur Autobahn macht Anderten für Pendler besonders attraktiv.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Flair sucht und dabei nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet in Hannover-Anderten eine ideale Grundlage für ein lebenswertes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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