Exklusive 4-Zimmerwohnung im Malerviertel mit Blick in die Eilenriede - ohne Makler - barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Malerviertel Hannover! Diese großzügige und stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf gehobenem Niveau.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige aber abtrennbare Koch- Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste und bildet das Herzstück der Wohnung.

Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Im Rahmen der Kernsanierung wurden die Wohnung nahezu komplett erneuert:

- Elektrik und Leitungen erneuert

- Echtholzbodenbeläge verlegt

- moderne Badezimmerinstallation

- hochwertige Ausstattung (Gira Schalter, Villeroy + Boch, Geberit, etc.)

- Einbauküche mit Bora-Kochfeld mit Bodenabzug

- Smart Home Steuerung von Jalousie, Lampen, Heizung)

- neue Heizung - Fernwärme seit ca. 2022

- Treppenlift im Treppenhaus

- Altbaucharme durch 2,80m Deckenhöhe

Ein Balkon lädt zum verweilen bei sonnigen Stunden ein, ein Innenhof zur Mitbenutzung ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot von einem Keller mit ca. 24qm.

Da kein eigener Stellplatz vorhanden ist, ist eine Garage aktuell in ca. 50m Entfernung für 60€ gemietet, könnte übernommen werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt ist hervorragend.

Bahnhaltestelle , Bäcker, Lebensmittelversorgung 200m entfernt.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen

k.A.