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Stilvolle, modernisierte Altbauwohnung in einer Villa in unmittelbarer Nähe der Herrenhäuser Gärten!



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
4.204,55 €
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
4.204,55 €
30419 Hannover - Herrenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F3BDMCCJS2

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Objektbeschreibung

Stilvolle, modernisierte Altbauwohnung in einer Villa in unmittelbarer Nähe der Herrenhäuser Gärten! Diese wunderschöne, stilechte Altbauwohnung wurde sensibel modernisiert und hat dadurch ihren Charme behalten. Mit hohen, stuckverzierten Decken, stilvollen Holztüren und modernen Fenstern im alten Stil.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.204,55 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- Marmorboden und Wände in großzügigen Bad. in den 90er modernisiert
- Marmorboden in Küche und Duschbad
- zwei Kellerräume und einen Heizungsraum mit eigener Heizung
- Fußbodenheizung, außer Küche und Bädern
- eigene Heizung (Baujahr 2011)
- Kaminofen im Wohnzimmer - Funktion ggf. zu überprüfen
- Deckenhöhe von ca. 3,03 m bis 3,36 m
- moderne, weiße Einbauküche aus den 90er Jahren
- Vorderfront Denkmalschutz
- weiße Profiltüren, teilweise im Original erhalten
- Stuckverzierungen an den Decken der Wohnräume
- Wintergarten 2012 renoviert: neue bodentiefe Fensterelemente mit Edelstahlgeländer und Dreifachverglasung, einseitig komplett zu öffnen (Balkoncharakter)
- 2016 neues bodentiefes Küchenfenster und -tür mit Dreifachverglasung
- 2022/23 denkmalgerechte Erneuerung der Fenster an der Voder-und Seitenfassade,
mit Mahagoni Holz Sprossenfenstern 2-Fach verglast
- im Flur hochwertige Einbauschränke
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

**************************** Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder [email protected]. ****************************

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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