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Stilvolle, modernisierte Altbauwohnung in einer Villa in unmittelbarer Nähe der Herrenhäuser Gärten!



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
4.204,55 €
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
4.204,55 €
30419 Hannover - Herrenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F3BDMCCJS2

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Objektbeschreibung

Stilvolle, modernisierte Altbauwohnung in einer Villa in unmittelbarer Nähe der Herrenhäuser Gärten! Diese wunderschöne, stilechte Altbauwohnung wurde sensibel modernisiert und hat dadurch ihren Charme behalten. Mit hohen, stuckverzierten Decken, stilvollen Holztüren und modernen Fenstern im alten Stil. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.204,55 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- Marmorboden und Wände in großzügigen Bad. in den 90er modernisiert
- Marmorboden in Küche und Duschbad
- zwei Kellerräume und einen Heizungsraum mit eigener Heizung
- Fußbodenheizung, außer Küche und Bädern
- eigene Heizung (Baujahr 2011)
- Kaminofen im Wohnzimmer - Funktion ggf. zu überprüfen
- Deckenhöhe von ca. 3,03 m bis 3,36 m
- moderne, weiße Einbauküche aus den 90er Jahren
- Vorderfront Denkmalschutz
- weiße Profiltüren, teilweise im Original erhalten
- Stuckverzierungen an den Decken der Wohnräume
- Wintergarten 2012 renoviert: neue bodentiefe Fensterelemente mit Edelstahlgeländer und Dreifachverglasung, einseitig komplett zu öffnen (Balkoncharakter)
- 2016 neues bodentiefes Küchenfenster und -tür mit Dreifachverglasung
- 2022/23 denkmalgerechte Erneuerung der Fenster an der Voder-und Seitenfassade,
mit Mahagoni Holz Sprossenfenstern 2-Fach verglast
- im Flur hochwertige Einbauschränke
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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