Helle Wohnung in toller Umgebung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hannoveraner Stadtteil Bothfeld. Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein ganz persönliches und gemütliches Zuhause schaffen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen und bei schönem Wetter entspannt ausklingen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienzuhause, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder für eine individuelle Raumgestaltung. Die doppelt verglasten Fenster wurden teilweise bereits erneuert. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und die angenehme Wohnlage runden das Angebot ab. Gepflegte Wohnanlage mit praktischen Gemeinschaftsflächen Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung bzw. zur Wohnanlage gehören ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrocknerraum, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort bieten. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage 303,- € gemäß dem Wirtschaftsplan 2026. Beliebte Lage in Bothfeld Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Aufteilung und den schönen Westbalkon, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadtbahn ist in unmittelbarer Nähe erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, Fitnessmöglichkeiten und weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen