Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubau in begehrter Lage der Hannoveraner Südstadt

*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.* Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers - der Südstadt - und vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein exklusives Wohnambiente. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines im Sommer 2025 fertiggestellten Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können und somit vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen. Das moderne Hauptbad ist mit einer bereits verglasten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC mit weiterer Dusche, was den Wohnkomfort besonders für Familien oder Gäste deutlich erhöht. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Ein weiteres Highlight ist die nachhaltige und energieeffiziente Beheizung über eine moderne Wärmepumpe. Wesentlicher Energieträger: Strom Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls gegen Aufpreis zur Verfügung.

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen