k.A.

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
759.000 €
Preis/m²
4.362,07 €
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
759.000 €
Preis/m²
4.362,07 €
30519 Hannover - Döhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMSVID6WZ3

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette überzeugt durch ihre moderne Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein beeindruckendes Maß an Helligkeit und Offenheit.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Bereichen.

Großformatige Fenster, Dachflächenfenster sowie die offene Galerie sorgen für eine optimale Belichtung und unterstreichen den loftartigen Charakter der Immobilie.

Der Wohnbereich bildet das zentrale Element der Wohnung und besticht durch hohe Decken, sichtbare Dachkonstruktionen sowie eine klare, zeitlose Gestaltung. Die angrenzende Galerieebene eröffnet zusätzliche

Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Loungebereich. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
WIR WEISEN SIE AUSDRÜCKLICH AUF IHR GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT HIN!! BITTE ÖFFNEN SIE IM EXPOSE DIE WIDERRUFSBELEHRUNG.
Es handelt sich hierbei um ein Kurzexpose. Um sich weitere Eindrücke über dieser interessanten Immobilien verschaffen zu können, ist eine Besichtigung sehr zu empfehlen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
759.000,00 €
Preis/m²
4.362,07 €
Hausgeld
320€
Provision
2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuerem Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
- Hochwertige Echtholz-Dielenböden in allen Wohnräumen - Offenes Maisonette Konzept über zwei Ebenen- Moderne Treppenanlage mit- Holzstufen, Glasbrüstung und Edelstahlelementen- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Galerie - Moderne Einbauküche- Mehrere Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung- Moderne Smart-Home-Steuerung- Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum- Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer- Whirlpool-Badewanne als besonderes Komfortmerkmal- Großzügige Dachterrasse sowie zusätzlicher Balkon- Große Fensterflächen und Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse- Hochwertige Beleuchtungskonzepte und moderne Wandgestaltung- In mehreren Räumen integrierte Lautsprechersysteme

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlagein einem gewachsenen Umfeld mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bieteteine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen destäglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut,sodass auch umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum schnellerreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe undPrivatsphäre.Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage undhochwertigem Umfeld stellt diese Immobilie einen besonders attraktiven Wohnstandort dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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