Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage in Hannover Roderbruch

Diese modern ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Von hier aus gelangt man in die Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das eigentliche Wohnzimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, dient als Zugang zur Loggia und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert und verfügen über elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bieten. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist mit hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. In der Küche sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Eine Freisprechanlage ergänzt die moderne technische Ausstattung der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ein bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis ins 2. Obergeschoss und erhöht die Alltagstauglichkeit zusätzlich. Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Die Fassade wurde 2019 erneuert, ebenso das Dach, sodass hier in absehbarer Zeit keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine solide Bausubstanz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Dank der umfassenden Sanierungen und

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 6.00