Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-Misburg - ideal für Kapitalanleger mit stabilen Mietern.

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.500 €
Preis/m²
2.627,27 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.500 €
Preis/m²
2.627,27 €
30629 Hannover - Misburg-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PGQYQEHUQ1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Lage von Hannover-Misburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,55 m². Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Gasherd, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
144.500,00 €
Preis/m²
2.627,27 €
Hausgeld
235€
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.3
Gültig bis
2035-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Balkon , Einbauküche mit Gasherd, Badezimmer mit Badewanne, eigenes Kellerabteil sowie ein bestehendes, zuverlässiges Mietverhältnis.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Hannover-Misburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in der Nähe. Der nahegelegene Misburger Wald bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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