Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.618,42 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.618,42 €
30177 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PHZ6UY5JV1

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Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohngefühl auf 76 m². Dank der hohen Lage genießen Sie einen freien Ausblick und viel natürliches Licht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Gasversorgung - effizient und kostenbewusst. Ein attraktives Angebot in Hannover, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.618,42 €
Hausgeld
350€
Provision
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-09-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
-Modernisierte und gepflegte Etagenwohnung

-Ca. 76 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

-Zwei gut geschnittene Zimmer, ideal für Singles oder Paare

-Heller und freundlicher Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre

-Großzügige Balkon-Terrasse als erweiterter Wohnraum im Freien

-Flexibel möblierbare Räume dank praktischer Grundrissgestaltung

-Solide massive Bauweise (Baujahr 1976)

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Etagen

-Ruhiges Schlafzimmer für erholsames Wohnen

-Zeitgemäßes Badezimmer

-Zusätzliche Nutzfläche von ca. 8 m²

-Voll unterkellertes Gebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten

-Attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger

-Bezugsfertiger Zustand ohne größeren Renovierungsbedarf

-Gute Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität

-Monatliches Hausgeld ca. 320 €

Lagebeschreibung

Hannover überzeugt als lebendige Großstadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen wie die Oper und das Sprengel Museum. Dank des gut ausgebauten ÖPNV-Netzes sowie direkter Autobahn- und ICE-Anbindung sind Sie schnell in ganz Deutschland unterwegs. Grünflächen wie der Maschsee und der Stadtwald Eilenriede sorgen für Erholung mitten in der Stadt. Hannover vereint urbanes Leben mit naturnaher Wohnatmosphäre - eine ideale Wahl für Ihre Investition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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