Selbst gestalten: 2 Zimmer mit Balkon in Hannover-Bemerode

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Bemeroder Anger in Hannover bietet auf ca. 63 m² eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 366 Wohneinheiten und ist entsprechend strukturiert und verwaltet. Die Wohnung befindet sich aktuell im leerstehenden Zustand und präsentiert sich in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Der geräumige Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen und sorgt für eine klare und praktische Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst Herd, Backofen sowie Spüle. Zusätzlich ist ausreichend Platz für einen Kühlschrank sowie einen kleinen Essbereich vorhanden. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 329,86 € zuzüglich einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 112,14 €. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Wohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Hannover - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung als regional verankertes Immobilienunternehmen. Durch unsere fundierte Marktkenntnis, ein bundesweites Netzwerk sowie starke lokale Kontakte bringen wir Eigentümer, Vermieter und passende Interessenten effizient zusammen. Bereits im ersten Gespräch können wir Ihnen aufzeigen, wie viele geprüfte und vorgemerkte Suchkunden aktuell für Immobilien in Ihrer Region registriert sind. Gerne beraten wir Sie persönlich. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln für Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert und geben Ihnen eine realistische Einschätzung zu Vermarktungschancen und Nachfrage. Sprechen Sie uns an - wir unterstützen Sie kompetent bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 29.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.97, Distanz zum Bus: 1.06