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Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
132.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
132.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
30167 Hannover - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S38KQX9ZCL

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1071831 + In zentraler Umgebung, vermietet zu ca. 6.000 € p.a., aber auch individuell nutzbar + Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons + Ideal als Investition dank verlässlicher Mieter, zuletzt instandgesetzt: ca. 2003, Hausgeld: ca. 288 €, nicht umlegbar: rund 130 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Laminatböden + Viel Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
132.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3000 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
modernisiertes Bad, Laminatböden, ruhiger Balkon

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Hannover-Nordstadt mit besten Bedingungen für Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in direkter Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß izu erreichen: Supermarkt, Apotheke, Ärzte,Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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