Zentral, lebendig, gefragt - Ihr neues Zuhause in Linden

Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers - direkt auf der Limmerstraße im beliebten Stadtteil Linden. Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren soliden Zustand und die attraktive Mikrolage. HINWEIS!!! Die Wohnung ist aktuell Vermietet Das Hausgeld beträgt ca. 240€, wovon ca. 90€ auf potenzielle Mieter umgelegt werden können. Ca. 117€ bilden die Rücklagen. Auf ca. 62,40 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als klassisches Zuhause für Singles oder Paare, als WG-geeignete Wohnung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte an. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im urbanen Umfeld einlädt. Die Lage auf der Limmerstraße spricht für sich: Eine lebendige Umgebung mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort seit Jahren zu einem der beliebtesten in Hannover.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0163-8630260) Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lasse Michaelsen Selbstständiger Immobilienberater Dressler Hof 34 30900 Wedemark E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 8630260 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wedemark Internet: www.wedemark.de Anschrift: Fritz-Sennheiser-Platz 1, 30900 Wedemark

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen