Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Hannover- auch als Kapitalanlage geeignet!

Wohnen mit Perspektive - eine Kapitalanlage mit Zukunft Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, einer modernen Ausstattung und einem großzügigen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und erfüllt damit unterschiedlichste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant ist diese Immobilie für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer gefragten Lage und der guten Infrastruktur langfristig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Qualität des Standorts. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Auch Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Mieter, die Wert auf eine komfortable Mobilität legen. Ob als solide Kapitalanlage oder als langfristige Investition in den Immobilienmarkt - diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und nachhaltiger Vermietbarkeit.

Provisionshinweis
2,5% zzgl. MWST, Kapitalanleger 5% zzgl MWST. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Portal Neustart 24 plus GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5% (bei Kapitalanlegern 5 %) zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Einen 360Grad Rundgang ist in Arbeit falls Sie nicht in der Nähe sein sollten, dann auch bald verfügbar. Eine Besichtigung vor Ort ist nach konkreter Anfrage mit Terminvereinbarung möglich, sowie die Einsicht weiterer Unterlagen. Ankaufmodalitäten besprechen wir persönlich nach Ihrer Bewerbung. IN DEN LETZTEN JAHREN SIND VIELE IMMOBILIEN VERKAUFT UND GEKAUFT WORDEN. WOMÖGLICH BEFINDEN WIR UNS JETZT IN EINER ZEIT DER VERÄNDERUNG UND ENTSCHEIDUNGEN auch ZUM IMMOBILIENKAUF ! Zinsveränderung; Marktsättigung, Kreditrichtlinien, Preisänderungen wirken auf diese Entscheidung. Vielleicht gut jetzt zu handeln. Zusatzinformationen: Im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen sind: Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und die Käuferprovision. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 2,5,% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. ( zzgl. MWST ) ............und vielleicht haben wir ja noch einige Ideen für Ihre zukünftige erfolgreiche Lebensplanung. Lassen Sie uns mal reden !

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.0