Kapitalanlage oder Eigennutzung! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & neuer Heizung

Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den gepflegten Zustand sowie ihre gefragte Lage in Hannover-Groß-Buchholz.

Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher sofort selbst bezogen oder direkt neu vermietet werden.

Dank der starken Wohnraumnachfrage in Hannover ist eine Kaltmiete von ca. 12,00 €/m² realistisch. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von rund 770 € und macht die Wohnung auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist die 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung, die im Rahmen einer Modernisierung durch die Hausverwaltung eingebaut wurde. Zudem wurden in der Wohnung bereits moderne dreiadrige Stromleitungen verlegt.

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