Hannover (Bothfeld): Wenn Wohnen nicht egal ist.

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.147,73 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.147,73 €
30659 Hannover - Bothfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZJLPN1LZN8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Das wird die sprichwörtliche Liebe auf den zweiten Blick.

Objekt

Das wird die Liebe auf den zweiten Blick. Diese besondere Wohnung ist ideal für Menschen, die das außergewöhnliche Wohnerlebnis suchen. Die große Loggia erinnert an einen Baumwipfelpfad. Hier erleben sie die Vielfalt der Jahreszeiten in nie gekannter Intensität. Das Raumkonzept mit der umlaufenden Loggia ist alles andere als gewöhnlich und inspiriert zu neuen Gestaltungsoptionen.

Sonstiges
Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein "Produkt", welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben. Vielen Dank. . . . . VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 12 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2155.07 €
Hausgeld
609€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anteilige Käuferprovision inkl. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.2
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Was muss gemacht werden? Die Bodenbeläge im Schlaf- und Arbeitszimmer, in allen Räumen die Malerarbeiten und im Bad je nach Geschmack ein einfaches Update.

Der Parkettboden ist in einem sehr guten Zustand, an allen Fenstern sind Außenrollläden verbaut und die Einbauküche kann bei Eigennutzung als "Übergangsküche" bis zur Lieferung einer neuen Küche ohne Mehrpreis übernommen werden.

Zum Wohnkomfort gehören Fahrstuhl und ein barrierefreier Zugang in alle Ebenen. Zudem investiert die Gemeinschaft stetig in den Werterhalt sowie in die technische Weiterentwicklung der Wohnanlage.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bothfeld ist Teil des zweitgrößten Stadtbezirks. Der nördliche Stadtteil bietet Vielfalt und mit mehr als 5.000 Straßenbäumen die höchste Anzahl an "Straßenbegleitgrün" in Hannover.

Bothfeld hat sich mit seinem dörflich geprägten Ortskern zu einem stark nachgefragten Wohnquartier entwickelt.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit EDEKA, Discounter und vielen kleinen Geschäften konzentriert sich im nahen (750 Meter) Einkaufspark Klein-Buchholz an der Sutelstraße. Die alten Gebäude des Straßenbahndepots charakterisieren den besonderen Charme und ist Magnet für Besucher aus der Stadt und dem Umland.

Die bestehenden Verkehrsanbindungen (Bus, Stadtbahn, Schnellweg und die Nähe zu den Autobahnen) bieten ein hohes Maß an Mobilität. Die Anbindungen an den Hauptbahnhof Hannover und den Airport in Langenhagen ermöglichen gute überregionale Verbindungen ohne eigenen PKW.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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