Kapitalanlage oder neues Zuhause? Sonnige 2-Zimmer mit überdachtem Südbalkon & Stellplatz

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Markgröningen präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause zur Eigennutzung: Die kompakte und zugleich gut geschnittene Wohnungsgröße, der gepflegte Zustand sowie die gefragte Lage machen dieses Objekt besonders interessant. Helle, freundliche Räume prägen den Charakter der Wohnung. Zahlreiche Fenster in den Hauptaufenthaltsräumen - Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer - sorgen für eine sehr gute Belichtung und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Geschützt vor Witterung genießen Sie hier sonnige Stunden und erweitern Ihren Wohnraum ins Freie - ein deutlicher Mehrwert an Lebensqualität. Ergänzend steht den Bewohnern eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung, die zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet. Das Schlafzimmer überzeugt mit guter Stellfläche und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Praktischen Komfort bietet der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Zwei separate Abstellräume im Untergeschoss schaffen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot.

Sonstiges
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Eigentümers sowie der Nachbarn zu respektieren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen - und bin gespannt, welchen Eindruck Sie vor Ort gewinnen werden. Bitte beachten Sie: Ein geprüfter finanzieller Rahmen ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus der Finanzberatung stehen Ihnen gerne zur Seite - mit maßgeschneiderten, unabhängigen Finanzierungslösungen. Schnell, kompetent und zuverlässig. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer eigenen Immobilie? Vielleicht denken Sie nach erfolgreicher Objektsuche selbst über Verkauf oder Vermietung nach. Gerne erstellen wir für Sie eine kostenfreie, unverbindliche Wertermittlung - sprechen Sie mich einfach an! Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage! Herzliche Grüße Verena Sturm Ihre Maklerin in der Nachbarschaft Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie überlassener Unterlagen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Verena Sturm Selbstständige Immobilienberaterin Gustav-Mahler-Str. 31 70195 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 09742355 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z