Sonnige 3 Zimmer Wohnung (vermietet) in schöner Stadtparklage von Idstein

Tolle Kapitalanlage im Herzen von Idstein! Diese charmante und vermietete 3 Zimmerwohnung, die im Jahr 2000 in massiver Bauweise erbaut wurde, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² erwartet Sie ein gepflegter Zustand, der sofort zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und Fliesen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist gut ausgestattet, um all Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Ein Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der für sonnige Stunden im Freien sorgt - ideal für erholsame Momente oder gesellige Abende. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Eigentumswohnung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einladende Wohnung in einer nachgefragten Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser interessanten Kapitalanlage begeistern! Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf: Kaltmiete: 800,00 € Nebenkosten: 350,00 € Jahreskaltmiete: 9.600,00 € H A U S G E L D : Für diesen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 550,00 € (inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 141,04 €) MITEIGENTUMSANTEILE: 118,250/1.000 WOHNEINHEITEN INSGESAMT: 8 E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2025 ) : - € 11.208,00 - € 1.692,47 Anteil Wohnung

Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 88,85 m², Grundstücksfläche: 1.186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,91 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 1.26, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen