Weststadt-Juwel mit Stil - saniert, begehrt und selten verfügbar

Stilvolle 2-Zimmer Stadtwohnung in der Heidelberger Weststadt - hochwertig saniert, inklusive Küche mit Seltenheitswert In einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs erwartet Sie eine charmante Stadtwohnung in einem gepflegten Gründerzeitgebäude mit historischem Charakter. Wer die Weststadt kennt, weiß: Solche Immobilien verbinden gewachsene Architektur, urbane Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit auf besondere Weise. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumstruktur, eine hochwertige Ausstattung und ein Ambiente, das deutlich über dem üblichen Standard vieler Bestandswohnungen liegt. Die Kombination aus saniertem Zustand, Einbauküche, Einbauschränken und dem besonderen Altbauumfeld macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Besonders attraktiv ist die Lage innerhalb eines gepflegten Hauses mit professioneller Verwaltung. Das Gebäude steht nicht als strenges Einzeldenkmal unter Schutz, ist jedoch Teil des geschützten Weststadt-Ensembles - ein Punkt, der den Charakter und die städtebauliche Qualität der Umgebung unterstreicht. Die Wohnung war zuletzt vermietet und eignet sich daher auch für Käufer, die eine werthaltige Kapitalanlage in Heidelberg suchen. Gleichzeitig bietet sie durch ihre kompakte Größe und hochwertige Ausstattung auch für Eigennutzer einen spannenden Einstieg in eine der begehrtesten Lagen der Stadt. Das ausführliche Exposé mit Adresse, Grundriss, Flächenangaben, wirtschaftlichen Kennzahlen und weiteren Objektinformationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 460,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z