Modernisierte Eigentumswohnung

• Badewanne
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Der Emmertsgrund zählt zu den aussichtsreichen Wohnlagen im Süden Heidelbergs und überzeugt durch seine erhöhte Hanglage am Rand des Odenwalds. Von hier aus genießen Bewohner beeindruckende Weitblicke über die Rheineben. Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür – weitläufige Wald- und Grünflächen bieten ideale Bedingungen für Erholung, Sport und Freizeit im Freien.Der Stadtteil verbindet auf attraktive Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die gewachsene und vielfältige Bebauung aus Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Reihenhäusern sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die ruhigeren Wohnlagen in den Randbereichen gelten als gefragte Rückzugsorte innerhalb des Heidelberger Stadtgebiets.Ein funktionierendes Stadtteilzentrum ca. 300 m entfernt mit Supermarkt, Gastronomie, Friseur und einer Apotheke gewährleistet eine hohe Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch eine Grundschule sowie ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben – ideale Voraussetzungen für Familien und langfristiges Wohnen.Von der nur ca. 50m entfernten Bushaltestelle mit mehreren Buslinien hat man eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die angrenzende Stadtteile Rohrbach und Boxberg. Durch die nahegelegene Bundesstraßen B3 und B535 kann man sehr schnell (ca. 5 bis 7 Minuten) auch die A5 (Kreuz Heidelberg / Schwetzingen) erreichen. Das macht den Emmertsgrund auch attraktiv für Berufspendler.Der Emmertsgrund steht damit für Wohnen mit Weitblick: eine attraktive Kombination aus erhöhter Lage, Infrastruktur und Natur – ein Stadtteil, der Ruhe und Lebensqualität bietet, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.