Luxuriöses Apartment in der Heidelberger Weststadt

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
8.580,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
8.580,00 €
69115 Heidelberg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSWVTK5MHL

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Objektbeschreibung

Die zwei Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in schönster Weststadtlage von Heidelberg verfügt über einen eigenen Eingang, 50 qm Wohnfläche, einen sehr hochwertige Küche und viel Privatsphäre mit wunderschöner Altbau-Atmosphäre. Auf ca. 50 qm Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn Essbereich mit beeindruckend hohen Decken und einer großzügigen Fensterfront zur Straße hin, die dem Raum eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das elegante Wohngefühl. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend im Innenbereich saniert. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Neptune Einbauküche im Wert von ca. 40.000 Euro. Die stilvolle Küche ist harmonisch in eine eigene Nische des Wohnbereichs integriert und überzeugt mit beige-farbenen Fronten, einer edlen Steinplatte sowie ausschließlich hochwertigen Miele Elektrogeräten. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie ein Wasserhahn mit integriertem Filtersystem für gefiltertes Trinkwasser. Das Schlafzimmer grenzt offen an den Wohn Essbereich an und ist über einen eleganten Durchbruch erreichbar. Ein Fenster zum ruhigen Hinterhof sorgt hier für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Links vom Schlafzimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen schaffen ein zeitloses und modernes Ambiente. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Badezimmer untergebracht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen und urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
8.580,00 €
Hausgeld
360€
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
"Die Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. und wird mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig."
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
-Wohnfläche: ca. 50 qm
-Zimmer: 2 Zimmer (Wohn Essbereich und Schlafzimmer)
-Erdgeschosswohnung mit eigenem separaten Eingang
-Hohe Decken und große Fensterfront zur Straße
-Parkettboden im Wohnbereich
-Renovierung: Innenbereich 2022 saniert
-Küche: hochwertige Neptune Einbauküche (ca. 40.000 €)
-schlammbfarbene Fronten
-edle Steinplatte
-Miele Geräte (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank etc.)
-Wasserhahn mit integriertem Filtersystem für Trinkwasser
-Schlafzimmer: offen zum Wohn Essbereich, Fenster zum Hinterhof
-Badezimmer: innenliegend
-Badewanne, auch als Dusche nutzbar
-anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen
-Waschmaschine und Trockner vorhanden
-Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügiger Raumaufteilung
-Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gaisbergstraße, mitten in der beliebten Weststadt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag.
Für eine entspannte Auszeit bietet die Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zu einem gemütlichen Treffen oder einem Abendessen einladen. Auch Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Parkmöglichkeiten in der Straße und den angrenzenden Nebenstraßen machen die Lage zudem auch für Autofahrer attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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