Kapitalanlage oder Eigennutz - Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Heidelberg

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
6.100,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
6.100,00 €
69115 Heidelberg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9BIKNI278

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Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die kompakte Wohnungsgröße von 50 m² und die zeitgemäße Ausstattung schaffen besonders gute Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung oder Vermietung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein pflegeleichter Vinylboden. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort im Alltag. Die Wohnung steht zur sofortigen Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Sonstiges
In Erstellung - Liegt zum Besichtigungstermin vor.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
6.100,00 €
Hausgeld
370€
Provision
Für Käufer und Verkäufer Provisionspflichtig
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
207
Gültig bis
2028-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
2 Zimmer
Badezimmer mit Dusche
Einbauküche
Vinylboden
Fahrradabstellplatz
Kellerraum

Lagebeschreibung

1A-LageBergheimer Straße 34 liegt zentral im Heidelberger Stadtteil Bergheim, nur wenige Gehminuten vom Bismarckplatz, der Altstadt und dem Neckar entfernt. Der Standort ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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