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Freundliche vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia in HD-Weststadt



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.268,29 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.268,29 €
69115 Heidelberg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U16W6FR4LQ

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage der Heidelberger Weststadt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die nach Osten ausgerichtete Dachloggia mit schönem Blick in Richtung Gaisberg - ideal, um den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Speicherabteil sowie ein Garagenstellplatz in einem Doppelparksystem. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 510,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten.

Sonstiges
Hinweis: Die Innenfotos wurden KI-gestützt bearbeitet, um private Gegenstände der Mieter zu entfernen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 78.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zur Autobahn: 7.3, Distanz zum Bus: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.268,29 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
710,00 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,17 % inkl. gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2027-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- optimaler Grundriss
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 4. Obergeschoss - kein Aufzug vorhanden
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Dachloggia mit Ost-Ausrichtung
- Schöner Blick in Richtung Gaisberg
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Bad im Baujahresstil
- Bad mit Badewanne und beigefarbener Ausstattung
- Separates Speicherabteil
- Garagenstellplatz im Doppelparker
- Seit 2010 zuverlässig vermietet
- Aktuelle Kaltmiete: 510,00 €, Nebenkosten: 200,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gefragter Lage von Heidelberg-Weststadt.

Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Anbindung sowie die Nähe zur Heidelberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnen A5 und A656 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sport- und Bildungseinrichtungen machen die Lage zusätzlich attraktiv. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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