Ruhig gelegen, gut geschnitten und mit viel Potenzial in HD-Rohrbach

Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich zehn Wohneinheiten. Die angenehme Hausgemeinschaft sowie das helle und einladende Treppenhaus unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen gelungenen ersten Eindruck vermittelt und alle Räume miteinander verbindet. Durch eine elegante zweiflügelige Tür gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft zum Verweilen einlädt.Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, sie nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnstandard zu gestalten. Im Zuge der kürzlich durchgeführten Sanierung der Steigleitungen wurden teilweise Leitungen auf Putz verlegt. Die hierfür im Badezimmer geöffneten Wandbereiche wurden bereits fachgerecht wieder geschlossen und mit farblich passenden Wandfliesen versehen. Die technische Erneuerung der Leitungsinfrastruktur stellt einen nachhaltigen Mehrwert der Immobilie dar und reduziert zukünftigen Modernisierungsaufwand in diesem Bereich.Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann zeitnah übernommen werden – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.