Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang

Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Rohrbach - nur fünf Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle Rohrbach Markt. Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen befinden sich ich der Nähe. Sie teilt sich in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und zwei Balkone auf. Geheizt wird mit Fernwärme, der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden, alle anderen Räume sind gefliest. An den Holzfenstern befinden sich Außenrollläden. Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum. Weiterhin gibt es einen Fahrradkeller, den Wasch- und Trockenraum und eine gemeinschaftliche Nutzung des Gartens ist möglich. Diese Wohnung kann nach eigenen Bedürfnissen renoviert werden, um sich einen kleinen Wohntraum zu verwirklichen. Zwei übereinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelparker) gehören zur Wohnung. Der lange Flur erschließt alle Räume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lässt Spielraum zur individuellen Einrichtung und Erfüllung persönlicher Wohnbedürfnisse. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf einen der Balkone. Dieser Balkon dient in der hellen Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum mit Freizeitcharakter. Durch die "Öffnung" der Balkonbrüstung besteht ein direkter Zugang zum gemein- schaftlichen Garten. Die offene Küche ist Teil des Wohn- und Essbereichs und kombiniert somit wohnliche Atmosphäre mit hohem Nutzwert. Das helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist gut geschnitten. Der Raum bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den zweiten Balkon der Wohnung. Hier lassen sich gemütliche Sommerabende ausklingen. Das Tageslicht-Bad im Charme der 80ger Jahre enthält eine Wanne, WC und Waschbecken.

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. USt Für Verbraucher: Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher: Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 7,14 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen. Für alle Kunden: Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der unsere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig. Diesem Angebot liegen die Ihnen bekannten Konditionen zugrunde.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg