Kapitalanlage in Top-Lage Heidelberg – Vermietete 2-Zi. ETW mit Balkon & Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage Czernyring 8–12 / Blücherstraße 1–3, 69115 Heidelberg. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die von Beginn an auf laufende Mieteinnahmen setzen möchten. Monatliche Kaltmiete: 950 € Monatliche Warmmiete: 1.350 € Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Durchgeführte Modernisierungen ✔ Alle Fenster erneuert ✔ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche vollständig kernsaniert ✔ Neue Türrahmen eingebaut ✔ Gepflegter Allgemeinzustand ✔ Balkon ✔ Tiefgaragenstellplatz Durch den funktionalen Grundriss, die gute Vermietbarkeit und die zentrale Lage stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage dar. Transparente Information zur Gesamtsanierung: Die Wohnanlage wurde in den 1970er Jahren errichtet und befindet sich in Teilen in einem altersbedingten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Gesamtanlage. Im Zuge dieser Maßnahmen werden voraussichtlich Sonderumlagen auf die Eigentümer zukommen. Die entsprechenden Unterlagen und Informationen können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden.