Kapitalanlage - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Schnaitheim

Als attraktive Kapitalanlage präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Seniorenwohnanlage "Krone Garten", die im Jahr 2002 errichtet wurde. Das Konzept des betreuten Seniorenwohnens erfreut sich aufgrund des demografischen Wandels einer kontinuierlich hohen Nachfrage und bietet Investoren eine nachhaltige Perspektive. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem Balkon, der den Wohnbereich harmonisch erweitert. Das barrierefreie Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss - ideale Voraussetzungen für ein komfortables und altersgerechtes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das langjährige und zuverlässige Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit dem Jahr 2016 vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag in Höhe von 5.640,00 Euro. Damit bietet sich dem Erwerber eine sofortige, planbare Einnahmequelle ohne anfänglichen Vermietungsaufwand. Die Kombination aus einer etablierten Seniorenwohnanlage, einer langfristigen Vermietung und dem wachsenden Bedarf an barrierearmem Wohnraum macht diese Eigentumswohnung zu einer wertbeständigen und zukunftsorientierten Investition.

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Stichworte
Gemeindecode: 10808135019