*RESERVIERT* Ein Zuhause mit Geschichte - Altbau Maisonette - Wohnung am Pfühlpark zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine stilvolle und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbau. Ein echtes Schmuckstück für Liebhaber historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung beeindruckt durch ihren besonderen Charme, großzügige Raumaufteilung, edlen Parkettboden und einem Balkon mit Blick in den idyllischen Pfühlpark. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint die Atmosphäre eines Altbaus und der Funktionalität eines modernen Zuhauses - ideal für Paare oder kleine Familien mit Sinn für Stil und Wohnqualität. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich mit sehr gepflegtem Parkettboden schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über einen großen Essbereich, der zu geselligen Kochabenden einlädt. Ein weiteres Highlight ist das helle Atelier im Dachgeschoss, das dank großer Dachflächenfenster viel Tageslicht bietet. Dieser offene und vielseitig nutzbare Raum verfügt über ein eigenes Badezimmer mitsamt Badewanne, Handwaschbecken und WC - ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ausstattung & Highlights - Wohnfläche: ca. 92 m² - 3,5-Zimmer-Maisonette - Baujahr: 1905 - wunderschöner Parkettboden - moderne Einbauküche inklusive Geräten - Studio im Dachgeschoss mit separatem Badezimmer - 2 Badezimmer - helle Räume durch großzügige Fenster - Balkon - Keller - die Wohnung wurde fortlaufend und sorgfältig saniert - dreiadrige Elektrik Besonderheiten: - charmanter Altbau mit stilvollem Ambiente - Lichtdurchflutetes Studio mit eigenem Bad im Dachgeschoss - Ruhige und begehrte Lage nahe dem Pfühlpark - Großzügige Zimmer mit harmonischem Grundriss - Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung vereint den einzigartigen Charme eines Altbaus mit der Leichtigkeit modernen Wohnens. Ein echtes Zuhause für alle, die individuelles Wohnen im Grünen und zugleich stadtnahes Leben schätzen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg