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Exklusive 3 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heilbronner Toplage



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
5.157,89 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
5.157,89 €
74074 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263U89INRC7Q

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Objektbeschreibung

In einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahre 1936, präsentiert sich diese ca. 95 m² große 3 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Wohnjuwel. Die ruhige Umgebung sowie die ausgezeichnete Nachbarschaft verleihen der Immobilie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den hellen Wohncharakter. Ein besonderes Highlight ist die Dachloggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf den Wartberg bietet - ideal, um in entspannter Atmosphäre den Tag zu genießen.

Sonstiges
Ein traumhaft schönes Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Charme und eine exzellente Lage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.157,89 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- ca. 95 m² Wohnfläche

- 3 ½ Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- großes Tageslichtbadezimmer im Villenstil

- Dachloggia mit Wartbergblick

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Heilbronner Osten, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt, ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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