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Open House am 17.07. 17-18 Uhr!!! Solide Wohnung mit Balkon und Garage, zentrale Lage. Sofort frei.



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.925,93 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.925,93 €
74080 Heilbronn - Böckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692UHLRFZH5

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Objektbeschreibung

Open House am Freitag, 17.07.26 von 17 bis 18 Uhr!!! 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnumfeld in Heilbronn / Böckingen, ideal für Eigennutzer Auf rund 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet angenehme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, während das separate Schlafzimmer Rückzugsqualität schafft. Die Besonderheit ist die Einzelgarage. Beim gesamten Gebäude stehen umfangreiche energetische Maßnahmen in die Technik und Hülle des Hauses an. Diese sind über KFW-Förderungen finanziert. Die Maßnahme wird in 2026/27 ausgeführt und erhöht den Wert des Objektes nachhaltig.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
158.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.925,93 €
Nebenkosten
270,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Einzel-Garage
- Ölzentralheizung
- Balkon
- Markise
- Kellerraum
- 3. Etage

Beim gesamten Gebäude stehen umfangreiche energetische Maßnahmen in die Technik und Hülle des Hauses an. Diese sind über KFW-Förderungen finanziert. Die Maßnahme wird in2026/27 ausgeführt und erhöht den Wert des Objektes nachhaltig.

Lagebeschreibung

-Verkehrsgünstige Wohnlage im Heilbronner Stadtteil Böckingen - eine der beliebtesten, gewachsenen Wohngegenden der Stadt
- Sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar
- Alltagstaugliche Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz
- Gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen sowie komfortable Anbindung an den regionalen ÖPNV
- Familienfreundliches Umfeld: Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten sind im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen gut vertreten
- Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsangebote - ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten im Freien
- Insgesamt eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld im Westen Heilbronns

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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