Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertigem Bad !

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Der Wohnbereich ist gut nutzbar geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum um eine schöne Außenfläche. Zusätzlich steht ein kleiner Gartenanteil zur Verfügung, der den Wohnwert weiter erhöht. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gut dimensioniertes Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das in diesem Jahr vollständig renovierte Badezimmer, das sich modern, hell und neuwertig präsentiert. Zeitgemäße Sanitärausstattung und eine ansprechende Materialwahl schaffen ein gepflegtes Wohngefühl. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz direkt davor - ein klarer Komfortvorteil im Alltag und zugleich ein attraktives Merkmal für die Vermietbarkeit. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre solide Gebäudestruktur, die angenehme Größe, den Balkon, den Gartenanteil, das modernisierte Badezimmer und die komfortable Parksituation. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine gut vermietbare Wohnung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen suchen. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Stichpunkte zur Lage: - Ruhige, gewachsene Wohnlage im Heilbronner Stadtteil Kirchhausen - Netto-Markt ca. 330 m entfernt - Bäckerei ca. 470 m entfernt - Schloss-Apotheke ca. 240 m entfernt - Bushaltestelle "Kirchhausen Wimpfener Weg" ca. 190 m entfernt - Kindertagesstätte Poststraße ca. 410 m entfernt - Deutschorden-Grundschule im Stadtteil vorhanden - Historischer Ortskern mit Deutschordensschloss, Bürgeramt und Schlossplatz - Freibad Kirchhausen, Sportanlagen, Deutschordenshalle und Vereine im Umfeld - Naturnahe Spazier- und Radmöglichkeiten in die umliegende Feldlandschaft - Heilbronner Innenstadt mit dem Auto ca. 10 bis 12 km entfernt - Anschluss an A6, A81 sowie mehrere Bundesstraßen über Heilbronn - Für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant - Langfristiges Entwicklungspotenzial durch den Wirtschaftsstandort Heilbronn und Zukunftsprojekte wie den IPAI-Campus

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen