2-Zimmer-Wohnung mit Charakter in zentrumsnaher Lage

Nicht jede Wohnung hat Charakter - diese schon. Sichtbare Holzbalken, ein großzügiger Wohnbereich und eine offene Raumgestaltung verleihen dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erwartet Sie auf 61,96 m² Wohnfläche ein durchdachter Grundriss, der insbesondere Singles, Paare oder Berufspendler begeistern wird. Die leerstehende Wohnung bietet zugleich die Möglichkeit, ohne Wartezeit selbst einzuziehen oder sie unmittelbar neu zu vermieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die sichtbaren Holzbalken schaffen eine warme Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ihren ganz eigenen Charakter. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen komfortablen Schlafbereich. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1945 errichtet und 1985 umfassend umgebaut und modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Auch das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, größere Sanierungen sind derzeit nicht beschlossen. Damit verbindet diese Wohnung ihren besonderen Charme mit einer gepflegten Wohnanlage und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexandra Braun Selbstständige Immobilienberaterin In den Heldern 7 74744 Ahorn (Berolzheim) E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 42533024 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: https://www.ihk.de/heilbronn-franken/ Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg