"3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ...

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Heilbronn / Frankenbach überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die im Jahr 1984 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und steht Ihnen sofort frei zur Verfügung. Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein schickes Schlafzimmer sowie ein geräumiger Wohn-Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Dank der kaum vorhandenen Schrägen wirkt die Wohnung besonders großzügig und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die gepflegte Markenküche ist mit guten elektrischen Geräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Terrassen-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt ... Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine separate Dusche und rundet das Wohnangebot komfortabel ab. Ergänzend stehen Ihnen ein eigener Lattenkeller, ein PKW-Stellplatz im Freien sowie die Mitnutzung von Fahrrad-, Trocken- und einem großen Hobbyraum zur Verfügung. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 18 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem monatlichen Hausgeld von 250,00 € und ihrem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. PS: der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt bis zur Besichtigung vor. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert