Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick in grüne Weite

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrer eigenen Dachterrasse stehen, den Blick über Heilbronn schweifen lassen und tief durchatmen. Diese offene Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen genau dieses Wohngefühl, das Raum zum Leben und Platz für Ihre persönlichen Ideen schafft.

Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, von dem aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche gelangen. Hier verbinden sich Alltag und Lebensfreude: Die offene Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht Kochen zum Gemeinschaftserlebnis. Große Fensterflächen lassen Tageslicht über die hellen Vinyl- und Fliesenböden fluten und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die circa zwölf Quadratmeter große Dachterrasse. Der Blick ins Grüne und die Ausrichtung ermöglichen Ihnen sonnige Stunden, ob beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach Feierabend.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen angenehme Privatbereiche bietet. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet - eine Kombination, die Alltag und Komfort vereint. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. %BREAK%

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und gehört wirtschaftlich zur Wohnung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1952 errichtet und 2005 in wesentlichen Bereichen saniert. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2005 und sorgt für beständige Wärme. Rollläden an den Fenstern bieten Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.

Dieses Angebot spricht Eigennutzer an, die sonniges und offenes Wohnen im Dachgeschoss mit Freiraum zum Erholen suchen. Gleichzeitig bietet die Lage und Grundrissgestaltung auch Chancen für Kapitalanleger oder zur Neuvermietung.

Bitte beachten Sie: Einige Impressionsfotos im Exposé wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt und dienen der visuellen Ergänzung.