Ganz oben zuhause: Individuell gestaltbare Atelierwohnung mit Penthouse-Charakter

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Atelierwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und zusätzlicher Galeriefläche von etwa 9 m² im obersten Geschoss eines architektonisch einzigartigen Terrassenhochhauses aus dem Jahr 1973. Das Gebäude wurde vom renommierten Architekten Paul Stohrer entworfen und zählt heute zu den Kulturdenkmalen Baden-Württembergs. Als einzige Wohnung im 11. Obergeschoss genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine beeindruckende Aussicht in alle Himmelsrichtungen über das Strohgäu hinweg. Ein besonderes Highlight ist die alleinige Nutzung des angrenzenden Gemeinschaftsbereichs inklusive eines zweiten Balkons, wodurch ein Wohngefühl mit Penthouse-Charakter entsteht. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung mit Deckenhöhen von bis zu etwa vier Metern, eine Galerie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit beispielsweise als Homeoffice, Atelier oder Schlafbereich sowie einen großzügigen Dachbalkon mit Fernblick. Das innenliegende Badezimmer und der Parkettboden wurden im Zuge einer begonnenen Modernisierung bereits zurückgebaut, sodass eine ideale Grundlage besteht, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen hochwertig fertigzustellen. Auf Wunsch kann zudem ein konkretes Angebot zur Umsetzung der in den Beispielbildern dargestellten Visualisierung eingeholt werden, sodass Kaufinteressenten bereits vorab Planungssicherheit hinsichtlich Gestaltung und Kosten erhalten. Die Balkonsanierung einschließlich Abdichtung wurde bereits durchgeführt. Zudem erfolgten umfassende Maßnahmen in den Jahren 1996 und 2002, unter anderem die Erneuerung der Elektrik sowie der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster. Im Kaufpreis enthalten sind eine neue, sofort verfügbare Einbauküche in Lichtgrau und Lavaschwarz inklusive Geräte und Montage sowie eine neue Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC3 mit Metallzarge. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller und Trockenraum. Die gepflegten Außenanlagen mit mehreren Spielplätzen bieten ein angenehmes Wohnumfeld, während ein im Haus ansässiges Hausmeisterteam zuverlässig für Ordnung, Reinigung und Winterdienst sorgt. Das Gebäude wird umweltfreundlich über Fernwärme versorgt und erreicht für das Baujahr eine überdurchschnittliche Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von 74 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die das Besondere suchen - ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und großem Gestaltungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 2.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.86, Distanz zum Gymnasium: 5.26, Distanz zum Flughafen: 9.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.36, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 14.11, Distanz zur Hauptschule: 8.68