+++ Helle Zweizimmer-Wohnung im Sports & Coutry Club +++

Sie suchen eine exklusive und luxuriöse Zweizimmer-Wohnung als Kapitalanlage? Dann ist diese vermietete Wohnung genau das Richtige für Sie! Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Denkmalobjekt, das kernsaniert wurde. Es ist eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen. Die Wohnung befindet sich im 1. Bauabschnitt des Denkmalobjektes. Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt und so bekommt der neue Eigentümer, einen Mieter, der dies ebenso zu schätzen weiß. Parken können Sie bzw. Ihre Mieter auf dem dazugehörigen Parkplatz. Am Haus angekommen, gelangen Sie ganz bequem über den Lift oder über das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung im Hochpaterre. In der Wohnung erwartet Sie zunächst ein Flurbereich, der perfekt für Ihre Garderobe geeignet ist. Rechter Hand befindet sich Ihr modernes Badezimmer. Dies ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefe Dusche ausgestattet und mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Ebenso gehört zu der Ausstattung ein großer Spiegel, ein Handttuchhalter uvm. Weiter gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Dieses bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Angrenzend betreten Sie Ihr geräumiges offenes Wohn- und Esszimmer. Die gezeigte Einbauküche wurde vom Mieter installiert und gehört nicht zum Kaufgegenstand. Von Ihrem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon mit West-Ausrichtung. Hier können Sie den Tag entspannt bei einem Glas Wein in der Abendsonne mit Blick auf die Parkanlage ausklingen lassen. Natürlich darf ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum nicht fehlen. Ein ganz besonderes Wohngefühl verleihen die hohen Decken und Fenster, die die Wohnung stets lichtdurchfluten. Neben der wunderschönen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit, den hausinternen Wellness- und Saunabereich, sowie ein Fitnessstudio, einen Werkraum, eine TV-Lounge für Geburtstage und Feste zu nutzen. Gleichzeitig können Sie Ihre wertvollen Weine in Ihrem eigenen Weinregal lagern. Besichtigen Sie mit uns diese schöne Wohnung in diesem exklusiven und wundervollem Denkmal-Objekt. Ich freue mich auf einen gemeinsame Besichtigung und verbleibe, mit freundlichen Grüßen Stephan Schick

Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen. Quelle:- Terraplan Main-Neckar Metropolitan Denkmalsanierungs- und Baugesellschaft mbH & Co. KG, Nürnberg- www.tbsc.club- www.archlab.de- Nova Druck Goppert GmbH, Nürnberg

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,24 m², 3 Etagen