Attraktive 3,5-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und schönem Ausblick in Herne-Börnig

Attraktive 3,5-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und schönem Ausblick in Herne-Börnig – Vermietetes Anlageobjekt in gepflegter Eigentümergemeinschaft Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses, das Teil einer Eigentümergemeinschaft aus zwei Häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten ist. Die Anlage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gepflegte Außenanlage und eine ruhige Wohnlage in Herne-Börnig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,71 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und einen schönen Blick über die angrenzenden Felder. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine helle Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine Diele, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 678,55 € zuzüglich 40,00 € für die Garage. Weitere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie auf Anfrage. Das Objekt ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt gemäß Maklervertrag [bitte Prozentsatz einfügen] % inkl. MwSt. und ist nach notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis: Wir sind in der betreffenden Wohnanlage als Hausverwaltung tätig. Die Vermittlung erfolgt jedoch nicht im Rahmen unserer Verwaltungstätigkeit, sodass eine Provisionspflicht gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 2 MaBV besteht.