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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.397,59 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.397,59 €
44627 Herne - Sodingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K69FTRHS33

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten im Herner Stadtteil Sodingen. Diese sechs Wohneinheiten bilden auch die Eigentümergemeinschaft. Das Wohngebäude liegt in der Nähe zum Mont-Cenis-Areal, welches mit seinen Grünflächen und Freiräumen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre ausstrahlt. Durch unseren virtuellen Rundgang bekommen Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr potenzielles Zuhause. Den Rundgang erreichen Sie unter folgendem Link: https://www.vivawest.de/rundgang/HVTP Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 925-5 in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Anfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Falls Sie Interesse an ähnlichen Objekten haben, freuen wir uns darauf, Sie nach einer Terminabsprache in unserer Musterwohnung für eine individuelle Beratung begrüßen zu dürfen. Eine Provision fällt nicht an. Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtürmer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2397.59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung, bestehend aus einer Diele, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Balkon. Ein eigener Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Kellerräume, wie z.B. Wasch- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine Garage inkl. Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die derzeitigen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 395 EUR pro Monat. Der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage ist in der aktuellen Hausgeldzahlung inbegriffen.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld im Stadtteil Herne Sodingen, welches sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Geschäften und sozialen Einrichtungen auszeichnet.
Für Erholung im Grünen liegt der weitläufige Gysenbergpark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie das Freizeitbad LAGO nur wenige Minuten entfernt.
Alltägliche Besorgungen lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, darunter auch ein ALDI Markt an der Mont Cenis Straße.
Die ÖPNV Anbindung ist durch mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen sehr gut gewährleistet. Zudem sorgen umliegende Verkehrsachsen wie die L657 für eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Stadtteile und regionaler Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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