Zentrumsnahe 3,5-Zimmer, Loggia, eigene Garage & Gartenmitbenutzung

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
1.920,45 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
1.920,45 €
44623 Herne - Herne-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RE5MLXFZXC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr?1982 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zentrale Lage. Auf rund 88m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle, großzügige Wohn- und Schlafbereiche, die dank großer Fenster und Rollläden ein angenehmes Tageslicht- und Wärmegefühl garantieren. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Loggia eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien . Ein separater Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für weitere Lagermöglichkeiten. Die eigene Garage ermöglicht Ihnen sicheres und bequemes Parken direkt bei Ihrer Wohnung. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Wasch-, ein Trocken-, ein Fahrradkeller und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab und fördern ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander. Durch die zentrale Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables, funktionales Zuhause mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über das Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 08:30 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter der Rufnummer 02323-590 1400. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.920,45 €
Hausgeld
370€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2030-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Garagen: 1
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1982
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Gartenmitbenutzung
- Außenbereiche: Loggia
- Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
- Badezimmer: 1 Bad, 1 Gäste-WC
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Besondere Merkmale: Einbauküche, Nichtraucher
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: D (Durchschnittliche Energieeffizienz)

Lagebeschreibung

Herne, eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Geschichte. Die Stadt, die eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist, hat eine lange Geschichte, die von der Steinkohlenbergbau-Ära geprägt war. Heute ist Herne eine lebendige Stadt mit etwa 157.000 Einwohnern und einer hohen Bevölkerungsdichte.

In Herne-Mitte, dem Stadtteil, in dem sich unsere Erdgeschosswohnung befindet, finden Sie ein städtisches Flair, das Sie in keine andere Stadt entführen wird. Die Immobilie liegt rund 400 m südwestlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in wenigen Gehminuten erreichen können.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, etwa 100 m entfernt, und einer Zugstation, die annähernd 600 m entfernt ist und somit auch zu Fuß leicht erreichbar ist. Eine Straßenbahnhaltestelle ist etwa 4,4 km entfernt und somit in näherer Umgebung.

Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, finden Sie in unmittelbarer Nähe drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, alle wenige Gehminuten entfernt. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen gibt es drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Grundschule und eine Schule, beide wenige Gehminuten entfernt, sowie drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Für die Gesundheit steht eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Gynäkologie wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung.

Wenn Sie Abendessen oder Unterhaltung suchen, finden Sie ein Restaurant fußläufig erreichbar und eine Kneipe wenige Gehminuten entfernt. Für kulturelle Interessen gibt es ein Theater und ein Kino, beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.

Zum Ausgleich und zur Erholung laden drei Parks ein, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet unsere Erdgeschosswohnung in Herne-Mitte eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Geschichte und Natur in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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