Top Ausstattung, in exponierter Lage von Eickel

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
333.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
333.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
44651 Herne - Eickel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659H25H33EB

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung auf zwei Ebenen befindet sich in einem gepflegten Neun-Parteien-Haus mit guter Nachbarschaft, mitten im beliebten Ortsteil Eickel und mit unverbaubarem Blick auf eine Kleingartenanlage. Der direkte Einblick von einer Nachbarbebauung aus kann so nicht erfolgen.

Ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche gehört ebenfalls zum Haus. Dieser wurde hinter dem Haus angelegt.

Unmittelbar nach dem Betreten dieser schönen Immobilie im Erdgeschoss können Sie den Wohlfühlfaktor spüren. Vom freundlichen Entrée aus gelangen Sie zum ersten Highlight dieser Wohnung: in den großzügig geschnittenen Wohnbereich, an dem sich ein Balkon anschließt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auch zur hochwertig ausgestatteten Einbauküche, die durch ihren zeitlosen und modernen Charakter besticht. Ein exklusives Duschbad ein sowie ein Schlafzimmer zweigen ebenfalls vom Entrée ab.

In die untere Ebene gelangen Sie vom Eingangsbereich aus über eine Treppe zum zweiten Highlight: ein Schlafzimmer mit Ausblick in den eigenen Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, vom Bett aus direkt ins Grüne zu gucken. So lässt es sich sicherlich gut entspannen. Ein mit einer Dusche ausgestattetes Bad rundet das Angebot hier ebenso ab, wie das anschließenden Kinderzimmer.

Selbstverständlich ist die Wohnung mit Rollläden versehen. Auch an den Sicherheitsaspekt wurde hier gedacht: Die Eingangstür der Wohnung ist mit einer Dreifachverriegelung versehen. Hier kommt so schnell kein ungebetener Gast hinein.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine zur Wohnung gehörende Garage direkt angrenzend an den eigenen Garten zur Verfügung, die über eine Zufahrt und den hinteren Teil des Grundstückes erreicht werden kann. Die Garage hat Strom und Licht, sowie einen elektrischen Garagentoröffner.

Ebenso steht Ihnen auch ein gepflegter und gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Bitte geben Sie unbedingt bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00Z
Kaufpreis
333.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
352€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.8
Gültig bis
2028-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses besticht auch durch die gute Verkehrsanbindung. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen der Linien 329, 385, 390, 391 und 306 sind ca. 200 m entfernt. Mehrere Lebensmittelgeschäfte (Frischemarkt Eickel, Edeka, Netto, Norma), Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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