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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.500,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.500,00 €
31141 Hildesheim - Marienburger Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4ZAV1I3B9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Eigentumswohnung Marienburger Höhe

Objekt

In zentraler Wohnlage der Marienburger Höhe erwartet Sie diese Wohnung im 1. Obergeschoss. 1962 erbaut, bietet sie Ihnen aktuell 2 Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche. Das zzt. aus zwei Räumen bestehende Wohnzimmer könnte wieder in zwei Räume gewandelt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Hier bietet sich Ihnen die interessante Möglichkeit dar, Ihre eigene, unmittelbare Wohnwelt zu erschaffen und zu gestalten oder die Wohnung als Kapitalanlage zu vermieten. Eine Loggia zum Innenhof ist vorhanden. Zudem gehört zu diesem Angebot ein Mansardenzimmer (ca. 8 m² Nutzfläche) im Dachgeschoss sowie ein Kellerraum. Derzeitig ist eine Nachtspeicherheizung vorhanden. Überzeugen Sie sich einfach persönlich von dem Angebot und den Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
1500 €
Hausgeld
232€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche (Umwandlung in 3-Zimmer-ETW möglich), Mansardenzimmer (Nutzfläche)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Marienburger Höhe dehnt sich im Südosten von Hildesheim beiderseits der Marienburger Straße aus. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt rund 3 km. Am Marienburger Platz befinden sich mehrere Geschäfte, ein Supermarkt, die Sparkasse sowie unweit davon die weithin sichtbare Universität Hildesheim. Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, eine Kindertagestätte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule. Die Marienburger Höhe ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen das Waldstück Großer Saatner, das Tal der Innerste und dem Galgenberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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