Gepfl. 3-Zi.-ETW in toller Anlage - Eigennutzung oder Anlageobjekt

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.946,43 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.946,43 €
25563 Wrist
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GCJ1QEZTN

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage. Die Wohnung ist frei und ist die ideale Einsteigerimmobilie für Selbstnutzer oder Anleger. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Duschbad, einen Flur und eine helle Einbauküche. Zur Ausstattung gehören Laminatböden, Kabel-TV, ein großer Verschlag auf dem Boden, ein Kellerraum und teilweise Rollläden. 2004 wurde das Dach nach den neuesten Richtlinien neu eingedeckt und gedämmt. Entscheiden Sie sich für eine sichere Geldanlage oder nutzen Sie die Wohnung selber und sind vor Eigenbedarfskündigungen oder Mieterhöhungen geschützt.

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-07-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
1.946,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2028-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wrist umfasst ca. 2500 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig im Kreis Steinburg. Die Infrastruktur ist für die Größe der Gemeinde als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Kellinghusen (Gesamtschule mit gym. Zweig), in Bad Bramstedt (ca. 10km) oder in der Kreisstadt Itzehoe.

Anschluss an die BAB 23 (Horst/Elmshorn) und an die BAB 7 (Bad Bramstedt) finden Sie mit dem Pkw in ca. 15 min.

Ein interessantes Detail für Berufspendler und all diejenigen, die doch einmal die Großstadt suchen:Der Bahnhof Wrist (HVV) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie in nur 40 min Fahrzeit im 30 Minuten-Takt nach Hamburg oder Kiel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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